李宪这次之所以来沪市，主要目的就一个——过来考察第一批新北高管在商学院的学习情况。
临时被李明新抓了壮丁，把他原本在沪市呆上两天，便去深市那头探望刚刚开始大学生活的李匹的计划给打乱了。
这边等着李明新给安排讲座还有两天的时间，这个时间段去趟深市又不够，左右闲着无事，就索性跟周勇开着车在浦东新区左近溜达了起来。
李宪这溜达，倒也不是为了看景色。
眼下的浦东也没什么好溜达的地方，大部分地区现在还是城乡结合部的面貌，少部分后来比较出名的地方现在都还是工地。
之所以出来这么一趟，除了排解无聊之外，最大的目标就是地。
没错，地皮的地。
要知道，现在浦东的地皮可是稀烂贱呐！
贱到啥程度？
嗯……贱到李宪觉得自己是不是应该把整个新北集团都卖了，然后啥也不干就在浦东这边儿兑换成地皮，然后留到2017年之后全部脱手，来个猥琐发育三十年，突然崛起大后期。
开玩笑的。
现在李宪的资产和企业发展势头良好，干肯定是不会这么干。而且就算他真有这个打算，一心搞开发浦东的沪市政府也不能让他如愿。在中心地带买十几公顷的地放那儿放着不开发，浦东还要不不要搞建设？
不过是真便宜。
80年代沪市和全国一样，居民住的房屋都是福利性质，个人每月房水电费每户象征性地交一两块钱，或干脆全部免交。现在90年代了，住房开始了改革试点，商品房从八十年代后期开始的每平米几块钱，逐步上升到现在的几百块一平。
饶是小平同志在91年视察沪市时说了“深市是面对香港的，珠海是面对澳门的，厦门是面对台湾的，浦东是面向世界的”这种相当富有格局的指示。但是现下里浦东还不怎么受到沪市人民的待见。
浦东这边跟沪市其他老区不一样，因为交通和生活基础设施不完善，居住环境整体不便利的关系，相当受嫌弃。
所以现在这边的商品房不多，地段上如果按照三十年之后的标准看一等一的地方，均价方面也不过就在400块左右。
当然，也有例外。
受到沪市富人区，也就是古北新区那头的影响，浦东这边儿也建了几处外销房小区。
所谓“外销房”，其实就是由国内外或者名义上是国外的房地产公司开发建设。土地以批租形式获得，主要面向华侨、外籍人士和港澳台人士。这个形式，类似于后来的小产权房。
不过由于需要使用真金白银的外币购买，首先从掏钱方式开始，外销房就显得相当洋气！
至于房子本身，在户型、建筑材料、小区管理等各个方面，开发商在广告中都会强调“实行国际化标准”。
啥叫国际化标准啊？
以普陀区的玉佛城为例，92开盘时，卖点就是现房全装修和物业管理。比如，屋内设备有进口日立空调、科勒洁具、意大利进口瓷砖，家家户户都有专对物业的对讲机，小区里设有24小时巡逻、录像监控等等等等、
放几十年之后，这都没啥。可是眼把前家家户户还住筒子楼，里弄平房，亭子房，石库门房子的老百姓哪见过这个？
可以说相当高档了。
伴随着这样高的标准，这种坑爹的房子也是贵的不行——太古那边儿的外销房，李宪昨儿写完了文章之后看了看报纸，上面竟然标价到了一千三一平！
感觉一千三不贵呀？
别急，一千三可说的是美金哦。
当时看到这个房价，李宪这么有钱的主儿都直咧嘴。
什么叫坑爹？
这才是真坑爹啊！
一千三百美金，在现下买套房，还特么不如拿出去做点儿生意，然后在等几年内销商品房多了之后买上十几套放在那儿放着，等升值了。
可就算是这么坑爹，太古新区那边儿的外销房还是建完一处卖光一处。虽说明面上都规定是针对外籍人士，需要用外币购买的。可是大多还是入了国内人的手。
从这儿看，李宪觉得沪市人民还是有钱。
95年的时候花将近一千万人民币特么买套一百左右平的房子。这什么行为？
弟弟啊！
要是按照购买力换算，一千万足够能在后来收购一个规模还不错的上市公司啊！
李宪觉得惹不起。
这一次出来，他主要还是想着在附近买一些便宜些的商品房留着，好让自己没穿越回来之前那个“老师，在下于沪市京城有房产百八十套，我们家孩子不用太努力，不招灾不惹祸就成”的牛逼变成现实。除此之外，就是找栋有趣的老房子买下来，当做日后自己来往沪市的居所。
临时被李明新抓了壮丁，把他原本在沪市呆上两天，便去深市那头探望刚刚开始大学生活的李匹的计划给打乱了。
这边等着李明新给安排讲座还有两天的时间，这个时间段去趟深市又不够，左右闲着无事，就索性跟周勇开着车在浦东新区左近溜达了起来。
李宪这溜达，倒也不是为了看景色。
眼下的浦东也没什么好溜达的地方，大部分地区现在还是城乡结合部的面貌，少部分后来比较出名的地方现在都还是工地。
之所以出来这么一趟，除了排解无聊之外，最大的目标就是地。
没错，地皮的地。
要知道，现在浦东的地皮可是稀烂贱呐！
贱到啥程度？
嗯……贱到李宪觉得自己是不是应该把整个新北集团都卖了，然后啥也不干就在浦东这边儿兑换成地皮，然后留到2017年之后全部脱手，来个猥琐发育三十年，突然崛起大后期。
开玩笑的。
现在李宪的资产和企业发展势头良好，干肯定是不会这么干。而且就算他真有这个打算，一心搞开发浦东的沪市政府也不能让他如愿。在中心地带买十几公顷的地放那儿放着不开发，浦东还要不不要搞建设？
不过是真便宜。
80年代沪市和全国一样，居民住的房屋都是福利性质，个人每月房水电费每户象征性地交一两块钱，或干脆全部免交。现在90年代了，住房开始了改革试点，商品房从八十年代后期开始的每平米几块钱，逐步上升到现在的几百块一平。
饶是小平同志在91年视察沪市时说了“深市是面对香港的，珠海是面对澳门的，厦门是面对台湾的，浦东是面向世界的”这种相当富有格局的指示。但是现下里浦东还不怎么受到沪市人民的待见。
浦东这边跟沪市其他老区不一样，因为交通和生活基础设施不完善，居住环境整体不便利的关系，相当受嫌弃。
所以现在这边的商品房不多，地段上如果按照三十年之后的标准看一等一的地方，均价方面也不过就在400块左右。
当然，也有例外。
受到沪市富人区，也就是古北新区那头的影响，浦东这边儿也建了几处外销房小区。
所谓“外销房”，其实就是由国内外或者名义上是国外的房地产公司开发建设。土地以批租形式获得，主要面向华侨、外籍人士和港澳台人士。这个形式，类似于后来的小产权房。
不过由于需要使用真金白银的外币购买，首先从掏钱方式开始，外销房就显得相当洋气！
至于房子本身，在户型、建筑材料、小区管理等各个方面，开发商在广告中都会强调“实行国际化标准”。
啥叫国际化标准啊？
以普陀区的玉佛城为例，92开盘时，卖点就是现房全装修和物业管理。比如，屋内设备有进口日立空调、科勒洁具、意大利进口瓷砖，家家户户都有专对物业的对讲机，小区里设有24小时巡逻、录像监控等等等等、
放几十年之后，这都没啥。可是眼把前家家户户还住筒子楼，里弄平房，亭子房，石库门房子的老百姓哪见过这个？
可以说相当高档了。
伴随着这样高的标准，这种坑爹的房子也是贵的不行——太古那边儿的外销房，李宪昨儿写完了文章之后看了看报纸，上面竟然标价到了一千三一平！
感觉一千三不贵呀？
别急，一千三可说的是美金哦。
当时看到这个房价，李宪这么有钱的主儿都直咧嘴。
什么叫坑爹？
这才是真坑爹啊！
一千三百美金，在现下买套房，还特么不如拿出去做点儿生意，然后在等几年内销商品房多了之后买上十几套放在那儿放着，等升值了。
可就算是这么坑爹，太古新区那边儿的外销房还是建完一处卖光一处。虽说明面上都规定是针对外籍人士，需要用外币购买的。可是大多还是入了国内人的手。
从这儿看，李宪觉得沪市人民还是有钱。
95年的时候花将近一千万人民币特么买套一百左右平的房子。这什么行为？
弟弟啊！
要是按照购买力换算，一千万足够能在后来收购一个规模还不错的上市公司啊！
李宪觉得惹不起。
这一次出来，他主要还是想着在附近买一些便宜些的商品房留着，好让自己没穿越回来之前那个“老师，在下于沪市京城有房产百八十套，我们家孩子不用太努力，不招灾不惹祸就成”的牛逼变成现实。除此之外，就是找栋有趣的老房子买下来，当做日后自己来往沪市的居所。
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